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Imóveis de Luxo · Israel
Em geral, estrangeiros podem comprar imóveis em Israel nas mesmas condições que os residentes, das torres à beira-mar de Tel Aviv às mansões de Cesareia e aos bairros de pedra de Jerusalém.
Atualizado em
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Em resumo
Quem pode comprar
Israel, em geral, não impõe restrições a compradores estrangeiros de residências. Grande parte das terras é administrada pela Israel Land Authority, de modo que os compradores frequentemente recebem um arrendamento de longo prazo, em geral de 49 ou 98 anos e renovável, em vez da plena propriedade do terreno. O mesmo se aplica a residentes e estrangeiros, e isso raramente afeta o uso ou a revenda.
Seu advogado confirma como o imóvel está registrado, no Registro de Imóveis (Tabu) ou na Autoridade de Terras de Israel, e verifica a existência de ônus, dívidas e alvarás de construção antes da assinatura.
Torres à beira-mar, apartamentos Bauhaus no Boulevard Rothschild e as ruas de butiques de Neve Tzedek.
Villas perto da praia e da marina, há muito tempo uma das preferidas das famílias internacionais.
Grandes mansões junto a um porto romano e ao único campo de golfe de 18 buracos de Israel.
Residências de pedra e novos empreendimentos de luxo perto da Cidade Velha.
O imposto de aquisição é o maior custo. Desde fevereiro de 2026, os compradores não residentes pagam 8% a partir do primeiro shekel, alíquota que sobe para 10% sobre a parcela do preço acima da faixa máxima. Preveja honorários advocatícios, uma comissão de corretagem de cerca de 2%, acrescida de IVA, quando houver corretor, e os custos de registro.
Novos imigrantes que compram seu único imóvel pagam muito menos. Alíquotas e limites mudam; confirme-os com a Autoridade Tributária de Israel e com seu advogado.
Como comprar
Seu advogado verifica o registro, os ônus, as licenças e o contrato.
Os contratos são vinculantes a partir da assinatura e não há um prazo padrão de arrependimento; portanto, nada assine antes de uma análise jurídica.
Muitos compradores assinam por meio de procuração outorgada ao seu advogado.
Pague o saldo e o imposto de aquisição e registre a transferência no Registro de Imóveis ou na Autoridade de Terras de Israel.
Os horizontes de Tel Aviv e Ramat Gan sob um límpido céu azulFoto: Ynhockey · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Perguntas
Sim. Em geral, Israel não impõe restrições a compradores estrangeiros de imóveis residenciais. Grande parte das terras é detida em regime de arrendamento de longo prazo concedido pela Autoridade de Terras de Israel, nas mesmas condições para residentes e estrangeiros.
Desde fevereiro de 2026, compradores não residentes e compradores de um imóvel adicional pagam imposto de aquisição de 8% a partir do primeiro shekel e de 10% sobre a parcela do preço que exceder a faixa máxima. Confirme a tabela vigente com a Autoridade Tributária de Israel.
Sim. Muitos compradores assinam por meio de procuração outorgada a um advogado israelense, firmada em um consulado de Israel ou perante tabelião no exterior.
Os bancos israelenses concedem financiamento a compradores estrangeiros, em geral em condições mais conservadoras, frequentemente com entrada de 40% a 50%.
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Este guia é informação geral, e não aconselhamento financeiro, jurídico ou tributário. Regras, taxas e limites mudam; confirme cada ponto com a autoridade oficial e com um advogado local habilitado antes de comprometer recursos.
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As regras para compradores estrangeiros variam de país para país e mudam com o tempo; confirme-as com um advogado antes de assumir qualquer compromisso. Principais escritórios de advocacia em Imóveis de Luxo e instituições financeiras, país por país. Manifeste seu interesse.
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