Dezessete países · mais de 400 guias · Cada fato verificado, cada página datada Sócios FundadoresAnuncieSeja nosso parceiroTheMediterranean.com ↗[email protected]
Português
oOrienteMedio.com A Identidade Digital do Oriente Médio
Concierge
Novas residências na orla de Larnaca ao pôr do sol, Chipre

Início›Imóveis de Luxo›Estrangeiros podem comprar imóveis?

Imóveis de Luxo · Propriedade por estrangeiros

Estrangeiros podem comprar imóveis no Oriente Médio?

Sim, em treze dos catorze países que abordamos. Veja o que os estrangeiros podem adquirir em cada um deles, da plena propriedade em Dubai às novas zonas da Arábia Saudita, com um guia para cada mercado.

Toda aquisição merece a assessoria de um advogado local habilitado. Conheça os principais escritórios de advocacia em Imóveis de Luxo e as instituições de crédito de cada país.

Atualizado em

Em resumo

Propriedade estrangeira em resumo

Aberto a compradores estrangeiros
Treze dos nossos catorze países, cada um com suas próprias regras
Mercado mais recente
Arábia Saudita, desde 22 de janeiro de 2026
Histórico mais longo
Dubai, com propriedade plena para compradores estrangeiros há mais de duas décadas
O mais restrito
Kuwait, sobretudo para cidadãos kuwaitianos e do CCG
Comprar a partir do exterior
Possível na maioria dos países, mediante procuração

A resposta curta

Sim, em quase todos os países que abordamos

Em todo o Oriente Médio, os governos abriram seus mercados imobiliários ao mundo. Estrangeiros já podem comprar imóveis em treze dos catorze países de nosso programa de Sócios Fundadores, das torres em regime de propriedade plena de Dubai às novas zonas da Arábia Saudita em Riad e Jidá, das villas de Marrakech aos apartamentos no Bósforo.

Cada país estabelece suas próprias regras: onde os estrangeiros podem comprar, quantos imóveis podem possuir e quais autorizações são necessárias. As tabelas abaixo as resumem, com um link para nosso guia completo de cada mercado.

O Golfo

Propriedade estrangeira no Golfo

PaísEstrangeiros podem comprar?Onde e comoNosso guia
Emirados Árabes UnidosSimPropriedade plena em áreas designadas de Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah e outros emirados. Golden Visa (visto dourado) mediante imóvel a partir de AED 2 milhões.Dubai
Abu Dhabi
Ras Al Khaimah
Arábia SauditaSim, desde 2026A Lei de Propriedade Imobiliária para Não Sauditas entrou em vigor em 22 de janeiro de 2026, com zonas designadas em Riad e Jidá. A propriedade em Meca e Medina restringe-se a pessoas físicas muçulmanas e a empresas sauditas.Arábia Saudita
CatarSimPropriedade plena em áreas designadas, como The Pearl e Lusail, e usufruto de 99 anos em outras.Catar
KuwaitLimitadoA propriedade é reservada sobretudo a cidadãos kuwaitianos e do CCG; os investidores estrangeiros participam por meio de empresas de capital aberto e fundos imobiliários.Kuwait
BahreinSimZonas de propriedade plena desde 2001, como Bahrain Bay, Amwaj Islands e Diyar Al Muharraq.Bahrein
OmãSimPropriedade plena nos Complexos Turísticos Integrados e em zonas aprovadas, com residência para investidores.Omã

O Levante e o Mediterrâneo

Propriedade estrangeira no Levante e no Mediterrâneo

PaísEstrangeiros podem comprar?Onde e comoNosso guia
TurquiaSimAberto a cidadãos da maioria dos países, inclusive dos Estados Unidos, fora das zonas militares e de segurança. Cidadania mediante imóvel a partir de US$ 400.000, mantido por três anos.Turquia
ChipreSim, com autorizaçãoCompradores de fora da União Europeia solicitam uma autorização, em geral para até dois imóveis residenciais, ou um imóvel residencial e uma loja ou escritório. Uma nova lei está em análise.Chipre
IsraelSimEm geral, aberto a compradores estrangeiros. Grande parte das terras é detida em arrendamentos de longo prazo junto à Autoridade de Terras de Israel, nas mesmas condições aplicáveis aos residentes.Israel
JordâniaSim, com autorizaçãoUma autorização do Departamento de Terras e Cadastro para cada imóvel; vedada a aquisição em áreas de fronteira, arqueológicas ou históricas.Jordânia
LíbanoSim, dentro de certos limitesAté 3.000 metros quadrados sem decreto; propriedades maiores exigem decreto do Conselho de Ministros.Líbano
As torres da Dubai Marina iluminadas à noite

As torres da Dubai Marina iluminadas à noiteFoto: Khanshahab06 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Norte da África

Propriedade estrangeira no Norte da África

PaísEstrangeiros podem comprar?Onde e comoNosso guia
EgitoSimEm geral, até dois imóveis residenciais para uso pessoal, fora das áreas restritas.Egito
MarrocosSimPropriedade plena sobre a maior parte dos imóveis residenciais; terras agrícolas estão excluídas.Marrocos
TunísiaSim, mediante autorizaçãoCasas e apartamentos mediante autorização do governador regional; as terras agrícolas são reservadas aos tunisianos.Tunísia
Antes de comprarAs regras para compradores estrangeiros mudam, e algumas dependem de sua nacionalidade. Esta página é um resumo para iniciar sua pesquisa; confirme cada ponto com um advogado local habilitado e com a autoridade fundiária oficial antes de comprometer recursos.

Perguntas

Perguntas sobre a propriedade por estrangeiros

Estrangeiros podem comprar imóveis no Oriente Médio?

Sim, em treze dos nossos catorze países, cada um com suas próprias regras. No Kuwait, a propriedade é reservada principalmente aos cidadãos kuwaitianos e do CCG.

Estrangeiros podem comprar imóveis na Arábia Saudita?

Sim. Desde 22 de janeiro de 2026, os não sauditas podem ser proprietários de imóveis ao amparo da Lei de Propriedade Imobiliária por Não Sauditas, com zonas designadas em Riad e Jidá.

Onde é mais fácil para os estrangeiros comprar?

Dubai tem o histórico mais longo: propriedade plena para compradores estrangeiros há mais de duas décadas, um departamento fundiário transparente e um caminho para o Golden Visa.

Posso comprar sem viajar até lá?

Na maioria desses países, sim. Os compradores visitam os imóveis por vídeo, trabalham com uma imobiliária ou incorporadora licenciada e com um advogado e assinam por meio de procuração, quando a lei o permite.

Ser proprietário de imóvel dá direito à residência?

Em vários países, sim, entre eles os Emirados Árabes Unidos, a Arábia Saudita, o Catar, Omã, o Bahrein, a Turquia e Chipre. Veja nosso guia sobre Golden Visas e residência por investimento.

Turismo de Ultraluxo · Hospede-se aqui

Hospede-se nos melhores

Muitos dos compradores mais importantes da região chegam primeiro como hóspedes. Comece pelos melhores hotéis, resorts e villas particulares do Oriente Médio.

Turismo de Ultraluxo e Imóveis de Ultraluxo

Os melhores hotéis de luxo em Dubai e alémOnde se hospedar, o que visitar e como chegar.Os 25 melhores resorts de luxo do Oriente MédioOnde se hospedar, o que visitar e como chegar.O melhor hotel de luxo de cada paísOnde se hospedar, o que visitar e como chegar.Aluguel de villas privativas em Dubai e alémOnde se hospedar, o que visitar e como chegar.

Três formas de comprar

Visite primeiro, compre do exterior ou invista como instituição

Nem todo comprador vem de férias. Qualquer que seja a forma de compra, cada comprador é encaminhado a uma Imobiliária ou Incorporadora de Imóveis de Luxo licenciada no Território.

I. Visitar primeiro, depois comprar

Muitos compradores descobrem um lugar como hóspedes, retornam para visitar imóveis pessoalmente e concretizam a compra em uma viagem posterior. Nossos guias de resorts, voos e cidades ajudam a planejar a viagem.

II. Comprar sem embarcar em um avião

Muitos compradores internacionais adquirem um imóvel antes mesmo de visitá-lo. Conhecem imóveis e projetos por vídeo e visita virtual, trabalham com imobiliária, incorporadora e advogado licenciados, e assinam e pagam sem sair de casa, muitas vezes por meio de procuração, quando a lei o permite.

III. Investir como instituição

Fundos, family offices e empresas compram andares inteiros, edifícios e carteiras. Informe-nos seu mandato e indicaremos incorporadoras e imobiliárias com a escala e as relações com investidores à altura.

As regras para compradores estrangeiros variam de país para país e mudam com o tempo; confirme-as com um advogado antes de assumir qualquer compromisso. Principais escritórios de advocacia em Imóveis de Luxo e instituições financeiras, país por país. Manifeste seu interesse.

Pensa em adquirir um imóvel? Conte-nos o que procura, e indicaremos as pessoas certas.

Manifeste seu interesse

Esta página é informação geral destinada a ajudá-lo a iniciar sua pesquisa. Não constitui aconselhamento financeiro, jurídico, tributário ou migratório. Regras, preços e limites mudam; confirme cada detalhe com um consultor licenciado e com a autoridade oficial antes de agir.

Verificado em outubro de 2026. As regras podem mudar. Veja nosso padrão.

Nosso site parceiro

Também em todo o Mediterrâneo

Muitas das principais imobiliárias e incorporadoras da região atuam também em todo o Mediterrâneo, da Grécia e da Itália à Riviera e à Espanha. Nosso site irmão, TheMediterranean.com, tem seu próprio programa de Sócios Fundadores, estruturado da mesma forma: três Imobiliárias e três Incorporadoras em cada Território, e nunca mais do que isso.

Deseja uma residência no Mediterrâneo? O TheMediterranean.com apresenta seus próprios Sócios Fundadores.

Sócios Fundadores no TheMediterranean.com ›