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Villas à beira-mar ladeiam as frondes curvas da Palm Jumeirah ao amanhecer, com as torres da Dubai Marina no horizonte

Início›Imóveis de Luxo›Empreendimentos e residências de marca

Imóveis de Luxo

Residências de marca em Dubai e no Golfo: incorporadoras e residências emblemáticas

As residências de marca em Dubai tornaram-se o produto de luxo emblemático da região: residências com serviços de padrão hoteleiro e nomes como Bulgari, Armani e Aman. Apresentamos aqui os projetos na planta e as principais incorporadoras que moldam o mercado de imóveis de luxo, de Dubai e Abu Dhabi a Riad e ao Mar Vermelho.

Atualizado em

Apresentado porOs Sócios Fundadores de Abu Dhabi, Dubai e Riad

Três vagas para Imobiliárias de Imóveis de Luxo e três para Incorporadoras em cada um destes Territórios, por ordem de chegada, mediante aprovação. Torne-se Sócio Fundador ›

Em resumo

Empreendimentos e residências de marca em resumo

Maior mercado de residências de grife
Dubai, com mais projetos de residências de marca do que qualquer outra cidade
O que você recebe
Serviço de padrão hoteleiro, concierge e design assinado por uma grife de luxo
Ágio habitual
As residências de marca costumam ser vendidas acima de imóveis comparáveis sem marca
Nova fronteira
Arábia Saudita: Riad, Diriyah e o Mar Vermelho

Por que as residências de marca lideram

Por que as residências de marca lideram o mercado de Imóveis de Luxo do Golfo

Uma residência de marca une um imóvel próprio ao serviço e ao design de um hotel ou de uma maison de luxo. Os proprietários desfrutam de concierge, arrumação sob demanda, refeições privativas e acesso ao spa, além da segurança de uma marca que zela por seu nome. Em Dubai, o conceito cresceu mais rápido do que em qualquer outro lugar, com projetos de maisons de moda, joalherias, grupos hoteleiros e até montadoras de automóveis.

Por trás de cada projeto há uma incorporadora, e escolher uma incorporadora com sólido histórico de entregas importa tanto quanto a marca. Os nomes abaixo são os mais consolidados da região. Para as imobiliárias que comercializam essas residências, veja as principais imobiliárias de Imóveis de Luxo; para a residência que pode acompanhar uma compra, veja o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos e os programas regionais.

O horizonte de Downtown Dubai e a silhueta do Burj Khalifa contra um pôr do sol dourado, vistos do outro lado da água, a partir de Dubai Creek Harbour.
Foto: SHARON VISHAKHAM · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Principais incorporadoras dos Emirados Árabes Unidos

Emaar Properties

Dubai

A incorporadora por trás do Burj Khalifa, de Downtown Dubai, de Dubai Hills Estate e de Dubai Creek Harbour. A escala da Emaar e seu longo histórico de entregas fazem dela a referência para projetos na planta em Dubai.

Nakheel

Dubai

Criadora da Palm Jumeirah e, agora, da Palm Jebel Ali, a comunidade à beira-mar mais aguardada da cidade. A Nakheel integra a Dubai Holding.

Dubai Holding Real Estate e Meraas

Dubai

A Meraas criou Bluewaters, City Walk, La Mer e a ultraexclusiva ilha de Jumeirah Bay, onde se encontra o Bulgari Resort and Residences. A empresa integra o braço imobiliário da Dubai Holding.

Omniyat

Dubai

Uma incorporadora-butique de torres de design marcante, entre elas The Opus, de Zaha Hadid Architects, as residências da Dorchester Collection e as Aman Residences Dubai. A Omniyat atua quase exclusivamente no topo absoluto do mercado.

DAMAC Properties

Dubai

Conhecida por suas parcerias com grifes, de Cavalli a de GRISOGONO, e por grandes comunidades como DAMAC Hills e DAMAC Lagoons. A DAMAC também constrói em toda a região.

Al Habtoor Group

Dubai

Um tradicional grupo familiar de Dubai cuja Al Habtoor City reúne hotéis e residências às margens do Dubai Water Canal. Seus empreendimentos têm forte vocação para a hotelaria.

Sobha Realty

Dubai

Reconhecida pela qualidade construtiva, a Sobha controla internamente o projeto e a construção. Seus empreendimentos emblemáticos são o Sobha Hartland, ao lado de Ras Al Khor, e o novo Sobha Hartland II.

Ellington Properties

Dubai

Uma incorporadora que privilegia o design, voltada a residências-butique cujos interiores lembram mais um hotel do que um edifício de apartamentos. Muito procurada por compradores atentos ao acabamento e aos detalhes.

Aldar Properties

Abu Dhabi

A principal incorporadora de Abu Dhabi, responsável por grande parte da Ilha Saadiyat e da Ilha Yas, e hoje atuante também em Dubai. Veja imóveis de luxo em Abu Dhabi.

As torres de vidro do King Abdullah Financial District erguem-se acima de Riad sob um céu de azul radiante.
Foto: Ahmed · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Principais incorporadoras da Arábia Saudita

Principais incorporadoras da Arábia Saudita e do Catar

ROSHN

Riad, Jidá e além

A incorporadora nacional de comunidades apoiada pelo Public Investment Fund, que constrói bairros planejados em todo o reino. Consulte as comunidades ROSHN.

Diriyah Company

Diriyah, Riad

Transforma o berço histórico do Estado saudita em um distrito de hotéis de luxo, residências e cultura em torno de At-Turaif. As residências levam a assinatura de renomadas marcas de hotelaria de luxo. Veja o projeto Diriyah.

Red Sea Global

Costa do Mar Vermelho

Incorporadora de The Red Sea e de Amaala, destinos de luxo regenerativo com residências em resorts das mais renomadas marcas hoteleiras. Veja Red Sea Global.

Qatari Diar

Doha e exterior

A empresa imobiliária estatal do Catar, incorporadora de Lusail City e investidora em projetos emblemáticos no exterior. Consulte imóveis no Catar.

Torres residenciais, entre elas a 23 Marina, elevam-se sobre fileiras de iates atracados na Dubai Marina.
Foto: Fabio Achilli · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Residências de grife emblemáticas

Uma seleção das marcas mais cobiçadas. Verifique a situação e a disponibilidade com a incorporadora; novas fases são lançadas com frequência.

Bulgari Resort and Residences Dubai

Jumeirah Bay, Dubai

Uma ilha particular em forma de cavalo-marinho, com villas e apartamentos de design italiano, uma marina e o hotel Bulgari. O Bulgari Lighthouse, torre residencial na ilha, amplia o endereço.

Armani Residences

Burj Khalifa, Dubai

Apartamentos no interior do Burj Khalifa, com design de Giorgio Armani, ao lado do Armani Hotel, que reabre em 2027 após reforma. As mais recentes Armani Beach Residences, na Palm Jumeirah, levam a assinatura de Tadao Ando.

Em construção

Aman Residences Dubai

Jumeirah, Dubai

A parceria da Omniyat com a Aman leva o estilo sereno e reservado da marca a um terreno à beira-mar em Jumeirah. Um dos lançamentos mais exclusivos da cidade.

Four Seasons Private Residences

Dubai e Abu Dhabi

O Four Seasons oferece residências junto a seus hotéis em Jumeirah Beach e na Ilha Al Maryah, em Abu Dhabi, além de projetos mais recentes na região.

The Ritz-Carlton Residences

Dubai e Riad

A marca residencial de mais alto padrão da Marriott tem projetos em Dubai e na Arábia Saudita, unindo o serviço clássico a residências privativas.

Em construção

Six Senses Residences

Dubai Marina e o Mar Vermelho

Residências centradas no bem-estar, com programas de sono, acesso a spa e projeto sustentável. O Six Senses Residences Dubai Marina deverá figurar entre as torres residenciais mais altas do mundo.

A confirmar

Dorchester Collection Residences

Business Bay, Dubai

A torre da Omniyat junto ao Dubai Water Canal traz as primeiras residências da Dorchester Collection na região, com serviços de hotelaria prestados pelo hotel do grupo em Dubai.

One&Only One Za'abeel e as Royal Atlantis Residences

Dubai

Os dois ícones da Kerzner em Dubai incluem residências privativas: o Royal Atlantis, na Palm Jumeirah, e o One Za'abeel, perto do Downtown.

A confirmar

Mandarin Oriental e St. Regis Residences

Dubai e Riad

Outras marcas hoteleiras com projetos residenciais na região, que oferecem o serviço completo de hotel em casa.

Dubai Marina e a praia vistas da Palm Jumeirah

Dubai Marina e a praia vistas da Palm Jumeirah

Perguntas frequentes de compradores

O que é uma residência de marca?

Um imóvel de propriedade particular em um edifício ou comunidade administrado ou licenciado por uma marca de luxo, geralmente com serviços de padrão hoteleiro. Os proprietários pagam uma taxa de serviço para a manutenção e os serviços.

É seguro comprar imóveis na planta em Dubai?

Dubai exige que os pagamentos de imóveis na planta sejam depositados em conta-garantia regulamentada, liberada à incorporadora à medida que a obra avança. Escolher uma incorporadora consolidada e verificar o registro no Dubai Land Department confere proteção adicional.

Uma residência de marca pode habilitar ao Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

Imóveis avaliados em AED 2 milhões ou mais podem qualificar-se, inclusive unidades na planta, de acordo com as regras vigentes. Consulte nosso guia de residência.

Estrangeiros podem comprar residências de marca na Arábia Saudita?

A nova lei saudita abre zonas designadas à propriedade estrangeira a partir de 2026, e alguns projetos de destino vendem residências de resort. Verifique a elegibilidade de cada projeto junto à incorporadora.

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Três formas de comprar

Visite primeiro, compre do exterior ou invista como instituição

Nem todo comprador vem de férias. Qualquer que seja a forma de compra, cada comprador é encaminhado a uma Imobiliária ou Incorporadora de Imóveis de Luxo licenciada no Território.

I. Visitar primeiro, depois comprar

Muitos compradores descobrem um lugar como hóspedes, retornam para visitar imóveis pessoalmente e concretizam a compra em uma viagem posterior. Nossos guias de resorts, voos e cidades ajudam a planejar a viagem.

II. Comprar sem embarcar em um avião

Muitos compradores internacionais adquirem um imóvel antes mesmo de visitá-lo. Conhecem imóveis e projetos por vídeo e visita virtual, trabalham com imobiliária, incorporadora e advogado licenciados, e assinam e pagam sem sair de casa, muitas vezes por meio de procuração, quando a lei o permite.

III. Investir como instituição

Fundos, family offices e empresas compram andares inteiros, edifícios e carteiras. Informe-nos seu mandato e indicaremos incorporadoras e imobiliárias com a escala e as relações com investidores à altura.

As regras para compradores estrangeiros variam de país para país e mudam com o tempo; confirme-as com um advogado antes de assumir qualquer compromisso. Principais escritórios de advocacia em Imóveis de Luxo e instituições financeiras, país por país. Manifeste seu interesse.

Pensa em adquirir um imóvel? Conte-nos o que procura, e indicaremos as pessoas certas.

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