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Imóveis de Luxo · Kuwait

Investir no Kuwait

O Kuwait alia um dos fundos soberanos mais antigos do mundo a uma acolhida crescente aos investidores internacionais: empresas com até 100% de participação estrangeira, uma bolsa de valores aberta ao mundo e, desde junho de 2026, residência de até 15 anos para quem investe.

Atualizado em

Apresentado porOs Sócios Fundadores do Kuwait

Três vagas para Imobiliárias de Imóveis de Luxo e três para Incorporadoras, por ordem de chegada, mediante aprovação. Torne-se Sócio Fundador ›

Em resumo

Investimento no Kuwait em resumo

Propriedade de empresas
Até 100% com licença da KDIPA
Residência para investidores
Até 15 anos (junho de 2026)
Imóveis
Principalmente para kuwaitianos e cidadãos do CCG; estrangeiros, por meio de empresas listadas em bolsa e de fundos
Imposto de renda de pessoa física
Nenhum
Bolsa de valores
Boursa Kuwait, acessível por meio de corretoras licenciadas
Moeda
Dinar kuwaitiano, cerca de US$ 3,25 por dinar

Por que investir no Kuwait

O Kuwait é um dos países mais ricos do mundo em renda per capita, com uma longa tradição mercantil e um sistema financeiro que serve ao Golfo há gerações. A Autoridade de Investimentos do Kuwait, fundada em 1953, é o fundo soberano mais antigo do mundo. No âmbito da Visão 2035 do Kuwait, conhecida como Novo Kuwait, o país pretende tornar-se um centro financeiro e comercial em que o setor privado lidere o crescimento.

Para os investidores, isso se traduziu em reformas constantes: admite-se a participação estrangeira integral no capital das empresas, a bolsa de valores integra os principais índices de mercados emergentes e uma nova residência de longo prazo recompensa quem constrói um negócio no país. Conheça o país com nosso guia de viagem do Kuwait e com os hotéis da Cidade do Kuwait.

A escultural Al Hamra Tower ergue-se acima das torres da Cidade do Kuwait, vista das Kuwait Towers.
Foto: Zairon · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Via KDIPA

Ter uma empresa: a via da KDIPA

A Kuwait Direct Investment Promotion Authority (KDIPA) licencia investidores estrangeiros nos termos da Lei de Promoção do Investimento Direto de 2013. Uma licença da KDIPA permite até 100% de participação estrangeira, além de incentivos que podem incluir benefícios fiscais, isenções aduaneiras e apoio na obtenção de terrenos e de vistos para funcionários, conforme o valor do projeto para a economia, como a transferência de tecnologia e a geração de empregos para kuwaitianos.

Os investidores também podem abrir uma filial ou um escritório de representação de empresa estrangeira, ou constituir uma empresa com um sócio kuwaitiano. Uma pequena lista de atividades permanece vedada ao investimento estrangeiro; por isso, verifique primeiro o seu setor junto à KDIPA.

Residência de investidor por 15 anos

A residência de investidor por 15 anos

Em junho de 2026, o Conselho de Ministros do Kuwait aprovou a concessão de residência de até 15 anos a investidores estrangeiros licenciados pela KDIPA, a seus sócios, a executivos seniores aprovados e a familiares elegíveis. A KDIPA indica como principais condições um investimento mínimo de KWD 5 milhões, capital mínimo de KWD 1 milhão para a atividade aprovada, operações efetivas no Kuwait e o cumprimento da exigência mínima de contratação de cidadãos kuwaitianos. Confirme os detalhes vigentes com a KDIPA antes de apresentar o pedido.

Imóveis no Kuwait

A propriedade de imóveis residenciais no Kuwait é amplamente reservada aos cidadãos kuwaitianos, e os cidadãos dos demais países do Golfo recebem o mesmo tratamento. Alterações de 2025 permitem que empresas listadas em bolsa, fundos imobiliários e carteiras de investimento com acionistas estrangeiros detenham imóveis sob determinadas condições, excluídos os terrenos destinados à habitação privada. Para a maioria dos investidores internacionais, o acesso ao mercado imobiliário kuwaitiano se dá por meio dessas empresas listadas e desses fundos.

Se você deseja ter uma residência no Golfo, veja o Bahrein, a um voo curto de distância, a Arábia Saudita e Dubai.

Boursa Kuwait

A Boursa Kuwait lista os bancos, as empresas de telecomunicações, de logística e imobiliárias do país e integra os principais índices de mercados emergentes. Os investidores estrangeiros podem negociar por meio de corretoras licenciadas, observados os limites de participação estrangeira de cada empresa. Muitos investidores também obtêm exposição por meio de fundos regionais.

As torres modernas do horizonte da Cidade do Kuwait

As torres modernas do horizonte da Cidade do KuwaitFoto: Zairon · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Projetos a acompanhar

A confirmar

Porto Mubarak Al Kabeer

Ilha de Boubyan

Um grande porto na Ilha Boubyan, concebido como porta de entrada para o comércio entre o Golfo e a região como um todo.

Nosso guia →
A confirmar

Terminal 2 do Aeroporto Internacional do Kuwait

Cidade do Kuwait

Um novo terminal projetado pelo escritório Foster + Partners para ampliar as conexões aéreas do Kuwait.

A confirmar

Madinat Al Hareer (Cidade da Seda)

Subiya

Uma nova cidade planejada no norte, ligada à Cidade do Kuwait por uma ponte sobre o mar.

Ponte Sheikh Jaber Al-Ahmad Al-Sabah

Baía do Kuwait

Uma das mais longas pontes-aterro marítimas do mundo, que liga a Cidade do Kuwait ao norte.

Parcerias público-privadas

Kuwait

A Autoridade do Kuwait para Projetos de Parceria convida investidores privados a participar de projetos de energia, água, habitação e infraestrutura.

Impostos em resumo

ItemTarifa
Imposto de renda de pessoa físicaNenhum
Imposto sobre a renda de empresas estrangeiras15% sobre os lucros auferidos no Kuwait
Grandes grupos multinacionaisAlíquota mínima de 15% desde 2025
Empresas de capital kuwaitiano e do CCGZakat e outras contribuições em lugar do imposto sobre pessoas jurídicas
Imposto predial anualNenhum

Como um investidor estrangeiro começa no Kuwait

Como um investidor estrangeiro começa no Kuwait, passo a passo

1. Entre em contato com a KDIPA para confirmar se sua atividade está aberta ao investimento estrangeiro e qual estrutura lhe convém. 2. Prepare seu plano de negócios e solicite uma licença da KDIPA. 3. Registre a empresa no Ministério do Comércio e Indústria e abra uma conta em banco local. 4. Providencie escritório, vistos para a equipe e a contratação de cidadãos kuwaitianos exigida para sua atividade. 5. Uma vez realizado o investimento, solicite a residência de longo prazo por meio da KDIPA e do Ministério do Interior.

Para um panorama mais amplo, veja Investir no Oriente Médio. Para falar conosco, registre seu interesse.

Para investidores americanosOs cidadãos americanos são tributados sobre a renda mundial; assim, lucros empresariais, dividendos e ganhos no exterior devem constar da declaração americana, e contas no exterior acima dos limites de informação exigem as declarações FBAR e FATCA. Consulte um assessor tributário americano antes de investir.

Perguntas sobre investimentos

Perguntas sobre investir no Kuwait

Um estrangeiro pode deter 100% de uma empresa no Kuwait?

Sim, com licença da Kuwait Direct Investment Promotion Authority (KDIPA), na maioria dos setores.

Norte-americanos podem comprar um imóvel no Kuwait?

A propriedade de imóveis residenciais é amplamente reservada aos cidadãos do Kuwait e do CCG. Os investidores estrangeiros participam do mercado imobiliário kuwaitiano por meio de empresas listadas em bolsa e de fundos imobiliários.

O que é a residência para investidores do Kuwait?

Desde junho de 2026, investidores licenciados pela KDIPA e seus altos executivos podem obter residência de até 15 anos, mediante condições que incluem um investimento mínimo de KWD 5 milhões.

Há imposto de renda no Kuwait?

Não há imposto de renda de pessoa física. Empresas estrangeiras pagam 15% sobre seus lucros no Kuwait.

Turismo de Ultraluxo · Hospede-se aqui

Hospedagem no Kuwait

Muitos dos compradores mais importantes da região chegam primeiro como hóspedes. Conheça o Kuwait em todo o seu esplendor: os hotéis, os resorts e as experiências que fazem valer a pena possuir ali um imóvel.

Turismo de Ultraluxo e Imóveis de Ultraluxo

Três formas de comprar

Visite primeiro, compre do exterior ou invista como instituição

Nem todo comprador vem de férias. Qualquer que seja a forma de compra, cada comprador é encaminhado a uma Imobiliária ou Incorporadora de Imóveis de Luxo licenciada no Território.

I. Visitar primeiro, depois comprar

Muitos compradores descobrem um lugar como hóspedes, retornam para visitar imóveis pessoalmente e concretizam a compra em uma viagem posterior. Nossos guias de resorts, voos e cidades ajudam a planejar a viagem.

II. Comprar sem embarcar em um avião

Muitos compradores internacionais adquirem um imóvel antes mesmo de visitá-lo. Conhecem imóveis e projetos por vídeo e visita virtual, trabalham com imobiliária, incorporadora e advogado licenciados, e assinam e pagam sem sair de casa, muitas vezes por meio de procuração, quando a lei o permite.

III. Investir como instituição

Fundos, family offices e empresas compram andares inteiros, edifícios e carteiras. Informe-nos seu mandato e indicaremos incorporadoras e imobiliárias com a escala e as relações com investidores à altura.

As regras para compradores estrangeiros variam de país para país e mudam com o tempo; confirme-as com um advogado antes de assumir qualquer compromisso. Principais escritórios de advocacia em Imóveis de Luxo e instituições financeiras, país por país. Manifeste seu interesse.

Pensa em adquirir um imóvel? Conte-nos o que procura, e indicaremos as pessoas certas.

Manifeste seu interesse

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Verificado em outubro de 2026. Preços e datas são aproximados e podem mudar. Veja nosso padrão.

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Muitas das principais imobiliárias e incorporadoras da região atuam também em todo o Mediterrâneo, da Grécia e da Itália à Riviera e à Espanha. Nosso site irmão, TheMediterranean.com, tem seu próprio programa de Sócios Fundadores, estruturado da mesma forma: três Imobiliárias e três Incorporadoras em cada Território, e nunca mais do que isso.

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