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Arábia Saudita · Visão 2030

ROSHN: as novas comunidades da Arábia Saudita

A ROSHN é a incorporadora nacional de comunidades residenciais, apoiada pelo Fundo de Investimento Público, e constrói bairros planejados em Riad, Jidá, na Província Oriental e em Meca. Para quem deseja comprar imóvel na Arábia Saudita, é uma das maiores fontes de residências novas.

Atualizado em

Em resumo

A ROSHN em resumo

Incorporadora
ROSHN Group (Fundo de Investimento Público), fundado em 2020
Cidades
Riad, Jidá, Dhahran, Meca
Residências
Villas, casas geminadas e apartamentos
Meta nacional
70% de sauditas proprietários de imóveis até 2030
Propriedade estrangeira
Nova lei em vigor desde janeiro de 2026, em zonas designadas
Residência
Residência Premium para proprietários de imóveis a partir de SAR 4 milhões (cerca de US$ 1,07 milhão)

O que é a ROSHN

A ROSHN foi criada para ajudar as famílias sauditas a adquirir residências modernas em bairros verdes e caminháveis, com escolas, mesquitas, parques, clínicas e lojas previstos desde o início. Cada comunidade é concebida em torno de um eixo central de parques e espaços públicos, com residências de diversos tamanhos e faixas de preço.

É um dos principais braços executores da Saudi Vision 2030 na área habitacional, e seu nome é também conhecido pela ROSHN Saudi League, a primeira divisão do futebol saudita.

Lojas, cafés e um espelho d’água com fontes no distrito de lazer Riyadh Front, sob o céu do entardecer.
Foto: RiyadhFront · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Comunidades

Comunidades ROSHN

As fases são lançadas ao longo do tempo; consulte a ROSHN sobre a disponibilidade atual.

Sedra

Norte de Riad, perto do Aeroporto Internacional Rei Khalid

A comunidade emblemática da ROSHN, com famílias já instaladas em suas primeiras fases e novas fases lançadas regularmente.

Em construção

Warefa

Zona leste de Riad

Uma comunidade compacta e verde de villas e casas geminadas, próxima da cidade.

Em construção

Alarous

Norte de Jidá

Uma comunidade familiar em Jidá, com parques, escolas e um centro de bairro.

Em construção

Marafy

Norte de Jidá

Uma comunidade à beira d’água construída em torno de um novo canal, com residências, calçadões e marinas.

Em construção

Aldanah

Dhahran, Província Oriental

Uma comunidade perto de Al Khobar e Dhahran destinada à crescente força de trabalho da Província Oriental.

Em construção

Almanar

Meca

Uma comunidade residencial em Meca. Somente muçulmanos podem entrar em Meca.

Estrangeiros podem comprar?

A nova lei saudita sobre a propriedade imobiliária por não sauditas entrou em vigor em janeiro de 2026, abrindo zonas designadas de Riad e Jidá a compradores estrangeiros, com regras especiais para Meca e Medina. Se determinada comunidade ou fase da ROSHN se situa dentro de uma zona designada, isso deve ser confirmado com a ROSHN e com um assessor habilitado antes de qualquer compromisso.

Proprietários de imóvel residencial avaliado em pelo menos SAR 4 milhões (cerca de US$ 1,07 milhão) podem solicitar a categoria Proprietário de Imóvel da Residência Premium. Todos os detalhes estão em nosso guia de investimento em Imóveis de Luxo e de Residência Premium na Arábia Saudita e em nosso panorama de Golden Visa e residência por investimento.

O lugar da ROSHN

A ROSHN dedica-se a bairros familiares de alta qualidade. Compradores em busca de residências de ultraluxo e de marca costumam considerar o projeto Diriyah e as residências em resorts de The Red Sea e Amaala. Quem visita a capital pode começar por hotéis de luxo em Riad e o que fazer.

Perguntas

Perguntas sobre a ROSHN

Quem é o proprietário da ROSHN?

A ROSHN pertence ao Fundo de Investimento Público da Arábia Saudita.

Norte-americanos podem comprar um imóvel da ROSHN?

Não sauditas podem comprar em zonas designadas nos termos da lei de 2026. Confirme a elegibilidade para uma comunidade específica junto à ROSHN e a um consultor licenciado.

Ser proprietário de imóvel dá direito à residência?

Imóveis avaliados em pelo menos SAR 4 milhões, livres de hipoteca, qualificam-se para a categoria Proprietário de Imóvel da Residência Premium.

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