O mercado imobiliário de Dubai e Abu Dhabi: os imóveis de luxo do Golfo em números

Os números mais recentes do mercado imobiliário de Dubai, extraídos da análise da fäm Properties sobre os dados do DXBinteract e publicados em 6 de outubro, descrevem uma cidade que manteve o ritmo durante o verão. Entre julho e setembro, Dubai registrou 37.429 vendas, no valor de AED 92,9 bilhões, cerca de US$ 25,3 bilhões. Dois emirados, dois ritmos muito distintos e uma mesma história de demanda firme: eis o trimestre em números para quem avalia um investimento em Imóveis de Luxo em Dubai ou uma residência na capital.

As incorporadoras continuaram a ser a força motriz. As vendas primárias, que em Dubai correspondem sobretudo a imóveis na planta adquiridos diretamente da construtora, somaram 25.441 transações, no valor de AED 52,6 bilhões (cerca de US$ 14,3 bilhões). As revendas acrescentaram 11.988 transações, no valor de AED 40,3 bilhões (cerca de US$ 11 bilhões), e pouco mais de 67% dessas aquisições foram pagas à vista. Firas Al Msaddi, CEO da fäm Properties, descreveu um mercado que se mantém ativo, com segmentos que avançam em ritmos distintos.

Para quem considera investir em imóveis no Oriente Médio, as duas cidades oferecem opções complementares: a profundidade, a liquidez e os novos lançamentos de Dubai e o crescimento comedido e o dinamismo cultural de Abu Dhabi. Ambas figuram entre os principais mercados de Imóveis de Luxo do Oriente Médio, ambas precificam em um dirham atrelado ao dólar e, em ambas, uma aquisição elegível de AED 2 milhões ou mais pode dar acesso ao Golden Visa (visto dourado) de 10 anos dos Emirados Árabes Unidos. Para as regras de propriedade estrangeira em toda a região, veja Investir no Oriente Médio.

Estes números são dados de mercado divulgados, e não recomendação de investimento. Consulte um consultor licenciado antes de comprar.