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Imóveis de Luxo
O private banking em Dubai cresceu em paralelo ao mercado de imóveis de luxo da cidade, e o DIFC e o ADGM, de Abu Dhabi, abrigam hoje muitos dos principais gestores de patrimônio e family offices do mundo. Eis quem é quem para os investidores que compram imóveis em Dubai e em todo o Golfo.
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Em resumo
Por que o Golfo se tornou
Dubai e Abu Dhabi figuram hoje entre os centros de riqueza privada que mais crescem no mundo. Moedas estáveis atreladas ao dólar, tribunais de common law inglesa nas zonas francas financeiras e programas de residência como o Golden Visa dos Emirados atraíram empreendedores, famílias e seus assessores de todos os continentes.
O Dubai International Financial Centre (DIFC) e o Abu Dhabi Global Market (ADGM) abrigam a maioria dos bancos privados internacionais, além de empresas fiduciárias, escritórios de advocacia e family offices. O Qatar Financial Centre, em Doha, e o King Abdullah Financial District, em Riad, crescem rapidamente, este último à medida que a Arábia Saudita atrai sedes regionais. Para os americanos, convém escolher um banco habituado a clientes dos Estados Unidos e às obrigações de informação da FATCA; nem todo banco internacional no Golfo aceita contribuintes americanos.
O maior centro financeiro da região, com regulador próprio, a DFSA, e tribunais próprios. Sede da maioria dos bancos privados globais, de gestoras de patrimônio e de uma comunidade de family offices em rápido crescimento.
Site oficial ↗O centro financeiro internacional de Abu Dhabi, que aplica diretamente a common law inglesa. Tornou-se uma base preferencial para family offices e gestoras de ativos.
Site oficial ↗O centro empresarial e financeiro onshore do Catar, com regulador e arcabouço jurídico próprios para gestores de patrimônio e de ativos.
Site oficial ↗O impressionante distrito financeiro de Riad, que hoje abriga bancos, a bolsa de valores saudita e muitas sedes regionais. Veja Riad.
Bancos privados internacionais
A maior gestora de patrimônio do mundo tem longa presença no Golfo, atendendo famílias de altíssimo patrimônio e empreendedores regionais.
Site oficial ↗Uma escolha natural para os americanos, pois combina relacionamentos bancários nos Estados Unidos com assessores regionais no DIFC e em Riad.
Site oficial ↗O Goldman ampliou sua presença no Golfo com equipes de gestão patrimonial que atendem famílias e fundadores em toda a região.
Site oficial ↗Oferece gestão de patrimônio e banco de investimento a partir do DIFC e de Riad, com acesso à sua plataforma nos Estados Unidos.
Site oficial ↗O private bank do Citi atende clientes de altíssimo patrimônio a partir dos Emirados Árabes Unidos, com sólida capacidade transfronteiriça para contribuintes norte-americanos.
Site oficial ↗O HSBC tem raízes profundas no Golfo e uma ampla rede bancária local, útil para financiamentos imobiliários e para as operações bancárias do dia a dia, ao lado dos serviços de gestão patrimonial.
Site oficial ↗A gestora de patrimônio suíça, dedicada exclusivamente a esse segmento, mantém uma das maiores equipes de private banking do DIFC.
Site oficial ↗A sociedade genebrina oferece, a partir do DIFC, gestão discricionária e planejamento patrimonial familiar.
Site oficial ↗Um banco privado suíço conhecido por relações familiares de longo prazo e investimentos sustentáveis.
Site oficial ↗Forte entre clientes com vínculos com a Ásia e a África, com uma grande sede no DIFC.
Site oficial ↗Bancos regionais com private banking
O maior banco de Dubai oferece private banking, financiamento imobiliário nos Emirados e contas locais em um único relacionamento.
Site oficial ↗O maior banco dos Emirados em ativos, com private banking em Abu Dhabi, Dubai e no exterior.
Site oficial ↗Um dos bancos mais antigos dos Emirados Árabes Unidos, conhecido pela solidez de seus serviços digitais e por seu alcance internacional.
Site oficial ↗Um dos maiores bancos da região em ativos, atende a clientela private do Catar e os compradores internacionais em The Pearl e Lusail.
Site oficial ↗O braço de investimentos do Saudi National Bank lidera a gestão de patrimônio no Reino, ao lado da Al Rajhi Capital e de outras instituições.
Site oficial ↗Sim, embora alguns bancos limitem contas para cidadãos americanos em razão das obrigações de declaração do FATCA. Os bancos privados com sede nos Estados Unidos e os grandes bancos dos Emirados geralmente aceitam clientes americanos, em regra mediante residência nos Emirados ou a compra de um imóvel.
Não necessariamente, pois os recursos podem ser transferidos do exterior, mas uma conta local simplifica muito o pagamento de taxas condominiais, contas de consumo e eventual financiamento.
Ambos são zonas francas financeiras com marcos jurídicos baseados no common law inglês, reguladores e tribunais independentes. O DIFC fica em Dubai e é maior; o ADGM fica em Abu Dhabi e aplica diretamente o direito inglês.
Constituir família
Tanto o DIFC quanto o ADGM oferecem regimes específicos para family offices, permitindo que uma família reúna investimentos, imóveis e empresas operacionais sob uma única estrutura regulada, com governança regida pelo direito inglês. Muitas famílias combinam uma estrutura de holding com a residência obtida pelo Golden Visa e acrescentam imóveis, como residências de marca em Dubai. O guia de Imóveis de Luxo em Dubai trata da parte imobiliária, e nossos parceiros de concierge cuidam das viagens e da logística familiar.
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