Imóveis de Luxo em Abu Dhabi: As Vendas de Residências Acima de US$ 2,7 Milhões Dobram no Terceiro Trimestre

Os imóveis na planta representaram 81% de todas as transações residenciais. A compra média na planta atingiu cerca de 5 milhões de dirhams, aproximadamente US$ 1,36 milhão, alta de 40% em relação ao ano anterior, enquanto o imóvel pronto foi negociado, em média, por cerca de 2,8 milhões de dirhams. A equipe de pesquisa da Savills descreve uma nítida migração para aquisições de maior valor, sobretudo nos segmentos de imóveis na planta e de luxo.

Os preços avançaram de forma constante. Os apartamentos alcançaram, em média, cerca de 22.700 dirhams por metro quadrado, alta de 9% em um ano, e as mansões e casas geminadas, cerca de 18.200 dirhams, alta de 8%. Na Ilha Saadiyat, que abriga o Louvre Abu Dhabi e algumas das mais belas praias da capital, os apartamentos alcançaram, em média, cerca de 43.100 dirhams por metro quadrado, perto de US$ 1.090 por pé quadrado, uma alta de 21%.

Os inquilinos também estiveram ativos. Abu Dhabi registrou cerca de 50.500 contratos de aluguel no trimestre, 29% a mais que no segundo trimestre, e as renovações representaram 68% deles, sinal de que os moradores optam por permanecer. A Savills observa que o ritmo da nova oferta será um fator importante nos próximos anos, com grandes comunidades planejadas para Saadiyat, Al Reem, Yas e Zayed City.

Dois aspectos práticos ajudam os compradores internacionais a interpretar esses números. O dirham dos Emirados Árabes Unidos é atrelado ao dólar americano, de modo que os preços em dirhams se convertem de forma estável em dólares; além disso, grande parte do mercado de luxo é composta de imóveis na planta, cujos pagamentos as incorporadoras costumam distribuir ao longo da obra. Antes de assumir qualquer compromisso, solicite à incorporadora o plano de pagamento completo, a data prevista de entrega e as taxas de condomínio.

Para quem avalia investir em Imóveis de Luxo em Abu Dhabi, a próxima data na agenda é a International Real Estate and Investment Show, IREIS, no ADNEC, de 10 a 12 de novembro de 2026. Nosso guia de Imóveis de Luxo em Abu Dhabi explica as áreas de propriedade plena, as taxas e os preços indicativos, e uma aquisição elegível pode abrir as portas para o Golden Visa de 10 anos dos Emirados Árabes Unidos. Para um panorama mais amplo, leia nossa matéria anterior sobre os imóveis do Golfo em números.

Estes números são dados de mercado divulgados, não recomendação de investimento. Consulte um consultor habilitado antes de comprar.